离婚房产分割的常规判定有哪些

一、离婚房产分割的常规判定有哪些

婚姻破裂时房屋产权分配有标准。婚前一方全款购房登记在自己名下，属个人财产。婚后购房一般为夫妻共有，平均分配，但有证据是个人资产或有约定则不同。因伤获赔费用所购房为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚财产分割中房产归属如何确定

离婚财产分割中房产归属主要依据以下原则确定。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，通常归该方所有；婚后一方父母出资购买，登记在己方子女名下，视为对己方子女个人的赠与，归该方所有。若双方共同出资购买，按双方出资比例共有，登记在双方名下；若仅一方出资，但登记在双方名下，一般也认定为共同共有。如果房产是夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。此外，还需考虑房产的购买时间、购房款来源等因素综合判断。总之，要根据具体情况依据法律规定来确定房产的归属。

三、离婚后房产过户的具体流程是怎样

离婚后房产过户流程如下：首先，需准备离婚判决书或离婚证等相关证件，以及原房屋产权证明等。然后，双方共同向房产所在地的不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交上述证件。登记机构会对申请进行审核，查验相关证件的真实性与合法性。若审核通过，会进行产权变更登记，将房产的产权从一方变更至另一方名下。此过程中可

能会涉及税费缴纳等事宜，具体税费标准根据当地政策规定执行。一般在提交申请后的一定工作日内，登记机构会完成过户手续并颁发新的房产证。整个流程需双方配合，确保提交的信息真实准确，以顺利完成房产过户。

离婚时房产分割的常规判定主要考虑以下因素：如果房产是夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常认定为其个人财产。若房产是婚后购买，不论登记在一方还是

双方名下，一般认定为夫妻共同财产，均等分割。但如果一方能够证明购房款是其个人财产，或者夫妻之间有关于房产归属的书面约定，可能会有不同的判定。另外，夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用购置的房产，属于个人财产。